Схема налогообложения:

а) Приватизация и договор купли-продажи.

Если Вы приобрели квартиру до 01.01.2004, то при продаже данного имущества, Вы заплатите налог, который был в ходу до 31.12.2003 ? т.е., 1% пенсионный фонд и 1 % госпошлины   (в совокупности 2% от стоимости). Данный налог   распространяется в 2004 году и на граждан, которые имеют на руках не Куплю-продажу квартиры, а свидетельство о приватизации квартиры, а не приобретали её.

б) Дарение:

Если лицо ? хочет подарить квартиру другому лицу, например Муж ? Жене, эта сделка не облагается налогом, только нотариальное удостоверение. Но если лицо дарит любому члену своей семьи или иному родственному лицу первой степени родства (кроме супругов) ? тут уже Вы платите налог в 5 %. И, наконец, Вы дарите чужому человеку = 13% (15%) первое или 2-е и последующие дарения.

в)   Покупка и в дальнейшем отчуждение.

Если Вы приобрели квартиру в период с 2004 ? 2005 гг., Вы при продаже такого имущества заплатите налог в 13 % от разницы между ценой покупки квартиры и продажи, но не меньше чем стоимость по справке БТИ.

Например: купили за 20тыс. у.е., продаете за 25.000= разница 5.000 * 13% = 650 у.е., (данная сумма оплачивается или в кассу или непосредственно у нотариуса). Если у Вас идет вторая продажа и последующие покупки-продажи в период с 2003 по 2004 года, налог уже 15 %.

И, наконец, с 2005 года налог 13 % уже взимается от всей суммы продажи, которая будет большей по сравнению с   (реальная стоимость ? оценочная стоимость по БТИ), т.е. если квартиру Вы купили в 2004 году и продаете в 2005 году в марте, например за 30 тыс. у.е., налог для Вас составит, а БТИ оценило в 32 тыс, платить Вы будете от 32 тыс, а именно:

32000 *13% = 4 160 у.е. ? вот такая арифметика.

д) Покупка, продажа, дарение, аренда ? ?НЕРЕЗИДЕНТОМ?

по схеме выше, = т.е. первая или вторая и последующие сделки. 26% и (30% остальные).

P.S. 

В связи с тем, что в законах принятых на 01.01.2004 произошли существенные изменения, все что написано Выше, следует читать с поправкой в один год, а именно, налогооблажение по вышеуказанным схемам, будет действовать